El costo de los apartamentos en las mansiones más antiguas de Moscú

El costo de los apartamentos en las mansiones más antiguas de Moscú

¿Dónde están los edificios residenciales más antiguos de la capital y cuánto es un metro cuadrado en las fincas

Forbes pidió a expertos para compilar una lista de los edificios residenciales más antiguos de Moscú. Expertos del movimiento público "Arhnadzor" hablaron de sobrevivir en las casas de capital siglos XVI-XVIII, y los analistas de Kalinka Realty Company y Penny Lane Realty han estimado que el costo de 1 metro cuadrado. m en edificios viejos.

Si tenemos en cuenta el precio, se puede dar a este modelo dentro de los edificios antiguos bulevar anillo alrededor de 250 000-350 000 rublos por 1 metro cuadrado. metros (diferencia de 100 000 rublos, dice la reconstrucción de hecho). casas antiguas en reconstrucción venden a un precio de 100 000-150 000 rublos por 1 metro cuadrado. M. Apartamento - 50 000-100 000 rublos, dependiendo del número de residentes. Pero no es siempre justo en el precio, el director del departamento de evaluación y análisis de Penny Lane, barras de bienes inmuebles Maxim.

"Al hablar de la redención de los edificios antiguos siempre hay que tener en cuenta tres componentes. El primero - un "salvoconducto" sitios, lo que significa que los requisitos individuales para la reconstrucción y el funcionamiento de cada uno de ellos, y ellos son extraordinarias: por ejemplo, necesitará el inversor para volver a crear una imagen exacta del edificio o del interior, algunos elementos de la disposición de un valor arquitectónico o histórico de los objetos - por ejemplo, estufas de azulejos. El segundo - un requisito para el exterior. Por ejemplo, el área de edificios históricos (monumentos) no se puede aumentar. Lo más que podemos hacer - es utilizar un ático (en forma). Y, por último, el tercer componente para edificios residenciales menudo nivelación atractivo de inversión - es los inquilinos. Su reasentamiento "comer" mucho más dinero que la propia reconstrucción ", - dijo varillas.

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Casa Teleshova

Moscú casa residencial del escritor Nikolai Dmitrievich Teleshova en Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Aquí viven sus descendientes. Mansión en venta, sin embargo, según los expertos, el precio se ve el espacio - 150 millones de rublos, a pesar del hecho de que el edificio no se ve para el 5-plus. Sin embargo, si este monumento es sólo en el exterior, lo que significa que el edificio puede ser ajustado de acuerdo a la disposición para diversas aplicaciones.

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Cámara Golitsyns

Golitsin al carril Krivokolenny, 10 - los edificios residenciales más antiguos de la capital. Se componen de tres edificios de piedra (edificio principal y dos alas laterales largas) con fragmentos de edificios de finales del XVII - principios del siglo XVIII. Manor, que eran de la década de 1760 pertenecían a PF Golitsynym. En la casa desde ese momento se mantuvo escalera de hierro. Sin embargo, el edificio está en mal estado, e incluso los expertos no puede evaluar adecuadamente. En términos de inversión, es necesario entender los derechos de terceros en el apartamento. Acerca de tales objetos puede costar 80 000-100 000 / m2.

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Chamberlain Casa Mashkova

Cámara Chamberlain Mashkov se encuentra en ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Los expertos Arhnadzora en cuenta que es monumento de la mitad del siglo XVIII bien conservado. El palacio fue construido en 1752 por Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), Chamberlain real de Su Majestad Imperial y Knight, el dueño de una casa de campo grande en Pokrovka. expertos del Grupo kalinka han estimado que el costo de 1 metro cuadrado. m en este edificio de 360 ​​000 rublos.

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Yaroshenko habitaciones en casas con un restaurante "La servidumbre

Yaroshenko casa de huéspedes con un restaurante "servidumbre" se encuentra en el carril Podkopaevsky, d. 11, p. 1. La cámara de piedra de la segunda mitad del XVII pertenecía más probable stolnik y gobernador del zar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Los expertos estiman que el estado de la fachada tanto buenas, pero 1 metro cuadrado. m puede costar aproximadamente 200 000 rublos.

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Público-málico Manor Protassovs

En la calle Sadovaya-gravedad, d. 6, página 1 es la granja urbana Protassovs-Malich, construida a principios del siglo XIX, poco después del incendio de 1812. Los expertos estiman que el valor Q1. m de los apartamentos en el área de capacidad para 250 - 280 000 en el fondo antiguo.

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Casa Karzinkin

edificio en Stoleshnikov. Pereulok 9 es conocida como el hogar de la figura de ballet Jean Lamiralya. En Moscú, fue profesor en la Escuela de Teatro de los teatros imperiales. En 1811 se retiró y se compró Lamiral Stoleshnikov una amplia parcela de terreno con una casa grande "en 27 habitaciones." Aquí le dio lecciones al bailar ballet más reciente. La decisión de volver a Francia, vendió la casa Lamiral príncipe Gagarin.

Los propietarios han cambiado y, por último, a principios de 1870, la finca adquirida Egor Levet. Se dividió la tierra en dos partes, quedándose presente №7 posesión. Posesión №9 posteriormente adquirió Ivan Karzinkin, ciudadano de honor hereditaria, copropietario y miembro del consejo Balashinsky algodón manufactura. En 1874 la casa fue reconstruida y sobre mostrador Karneeva arquitecto del proyecto en un estilo ecléctico.

Ahora el costo de 1 metro cuadrado. m Se estima que en 330.000 rublos, y el precio total de la vivienda hasta 75 millones de rublos.

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Maroseyskaya paliativos

En la casa en ul. Maroseyka, 11 situada en el siglo XVIII gimnasio macho pastor Gluck. Fue una de las primeras instituciones educativas seculares estatales en Rusia. En 1825 la finca fue comprada a favor de los administradores del Comité de Moscú para los pobres Imperial Sociedad Filantrópica, y en un edificio situado Maroseyskaya de cuidados paliativos para las personas mayores.

Hoy en día, los expertos aprecian sólo las habitaciones del primer piso que dan al Maroseika. Pueden costar 700 000 - 800 000 rublos por 1 metro cuadrado. M. El resto - 150 mil rublos por 1 sq. m.

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Lukutins Casa-manor

Los tres primeros pisos de la casa en Vishnyakovsky Pereulok. 23 se refieren al final del siglo XVIII. Eran parte de los principales comerciantes de la casa solariega del Lukutins. Hoy en día es una casa, donde el costo de 1 metro cuadrado. m es de alrededor de 250 000, y toda la casa - 145 millones de rublos.

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La casa en la calle. Bakhrushina

Los dos primeros pisos de la casa en ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, que fue construido en 1900, pertenece al siglo XVIII. 1 cuad. m en esta casa vale 290 000 rublos.

Casa Zubov

Zubov casa en ul. Alexander Solzhenitsyn, 9 -. Uno de los más caros en la lista. El precio de 1 metro cuadrado. m es 000 $ 23 - $ 27 de 000. Esta es una de las casas comerciales representativos, que fue construido en el siglo XIX Taganskaya Square.